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新房and二手房的水电全解

2017-06-30

水电路改造施工是家装中非常关键的项目,它包括强电和弱电改造,这里面学问不少,不管是新房还是二手房,水电改造都是装修难点,需要装修的你们务必要了解清楚。

强电:指的是建筑电力安装,照明、插座、配电房,根据各国的标准不同,基本上施工的都是110V或220V的电力设备、管线安装。
弱电:指消防、智能化等工种,一般安装的设备用电基本是低压电,包括,消防、网络、广播、楼宇对讲、监控安防、楼宇自动控制等。

一、新房、二手房电路改造有差别
新房电路管线特点:

绝大多数新住宅楼房间的强电配电系统是完善的,照明插座空调等回路完全分离,能保证正常家庭用电负荷;弱电,包括网络、电话、电视等都已入户,在装修时无需太多改变。

新房电路改造要点:

1、弱电改造宜采用屏蔽线缆,否则会造成信号干扰。

2、电管材料选择有别。如开发商提供的强电电管是PVC管,电路改造时还应采用PVC管;如开发商提供的强电电管就是JDG管,则PVC管和JDG管均可使用。

二手房电路管线特点:

1、十年内的二手房:近十年所建商品房,强弱电系统相差不大,电路改造方案以局部改动为主,一般不需要改变整体系统。

2、二十年内的二手房:上世纪九十年代建造的住宅小区,大多电线采用1.5或2.5平方电线,但是很多家庭照明与插座只分2-3回路,这样需要对原来的强电系统进行优化调整(主要是增加回路),尽量在保留原系统的基础上进行调整。

3、二十年以上的二手房:上世纪八十年代所建造的住宅小区,室内强电所采用的基本是以1.5平方电线为主,甚至还有铝芯线缆,室内采用拉绳开关等,装修时建议必须重新设计新的强电系统。

二手房电路改造要点:

1、不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等电器。如需购买相关电器需在水电设计时说明情况,避免电流严重过载影响正常使用。

2、二手房弱电改造需要重新布线。

二、电路改造的一般流程
1、弹线:施工人员与业主确定定位点现场定位弹线,现场确定开关,插座的位置,并用墨斗弹出需要开槽的线;

2、开槽:用切割机沿着弹好的墨线在墙地面上切出需要暗装线管以及暗装底盒的槽;

3、清理渣土

4、安装穿线管:根据开好的凹槽的走向用弯簧把线管握弯,两头穿进底盒上面的锁母上,安装底盒。装底盒之前要在底盒合适的位置装好锁母;

5、穿线:管内所穿电线的总横截面积不能超过线管横截面积的60%,一般情况是在相匹配的管内的线数最好不要超过3根,这样才能充分保证是活线而不是死线;

6、连接各种强弱电线线头

7、封闭电槽

8、标尺寸拍照留底:原来的开关插座要封的一定要标清楚,方便以后维修。


三、电路改造容易出现的问题
1、不懂选择什么材料作电线

选择电线时要用铜线,忌用铝线。铝线的导电性差,通电过程中电线容易发热甚至引发火灾。配线时,一定要考虑不同规格的电线有不同的额定电流,避免“小马拉大车”,造成线路长期超负荷工作引发的隐患。

2、为了美观隐藏封闭总开关

有的业主在装修时,嫌总开关位置明显,影响美观。所以就通过一些设计把总开关隐藏,留下难以察觉的火灾隐患。

四、电路改造注意事项

1、强弱电线不能同走一管

电路改造的一大禁忌就是将所有线路收纳到一起,这样做的后果是线路之间会受到干扰,导致信号不稳定,而且还会留下火灾隐患。正确的做法是,强弱电分开走线,强电线路平行间距不能低于30cm,最好是50cm,交叉必须成直角。

2、施工接头处理务必谨慎

线路接头过多及接头处理不当可能引发断路、短路等现象。一旦墙壁潮湿,导致墙壁带电,甚至对人产生严重危险。为避免这类隐患,要尽量减少接头。如果必须接线,配电线路要打好接头,做好绝缘及防潮。

3、后续施工可能破坏电路

为防止完工后的电路遭到后续施工的破坏,现在通常的做法是,在隐蔽好线路时做上标记以示提醒后续工程的施工人员。

4、电气材料选用正规厂家产品

电气工程线路,虽然在提高家居美观方面没有大的作用。但不同的厂家生产的产品质量一般都有较大的差别,为了居住的安全,在选择穿线管、电线、接线盒等材料时,最好到正规商铺购买。

五、弱电改造注意事项

弱电安装一般与强电一起进行,安装的流程也基本一致,即按照定位、开槽、布线等步骤进行。需注意以下几点:

1、不同弱电线之间需分开走管

为避免信号干扰,网线、电话线、有线电视线等弱电在电路施工中要单独穿管,不可穿在同一管内。并且避免同一管内线路过多,同一管内,不宜超过四根,禁止导线将管内空间全部占满。直线管的管径利用率应为 50%~60% ,弯管的管径利用率应为 40%~50%。

2、先布管再走线

弱电施工和强电一样,在施工时应该先安装管路,然后再穿线,这样就可以避免将来进行换线时,出现线无法抽动的现象。

3、避免折直角弯

走线的时候注意线管不要走直角弯,这样很容易造成线穿不过去,且对信号影响也很大,最好用大弯连接。

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